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公积金贷款利率，上班生仍有下调空间中国财政科学研究院助理研究员施文凯、上班生中国人民大学公共管理学院教授董克用在《从住房公积金到个人公积金：住房公积金与养老金协同改革研究》一文中指出，住房公积金运行机制可归结为强制缴费、低存低贷、互助共济。住房公积金政策短期内的优化调整，应届也是市场对下阶段增量政策的期待。
如提高申请商转公贷款便利度、不敢增加公积金贷款可贷额度和每月还贷额度等。自此以后，上班生公积金贷款利率就一直处于下行区间，最近一次调整（2024年5月18日），公积金贷款利率已降至2.85%，为截至目前的历史低点。公积金贷款利率怎么调？吴义东认为，应届商业性贷款可以通过市场化方式进行灵活和动态调整，应届而公积金贷款利率更多则是依靠政策调控，二者从根本上看形成机制不同，因此不能简单类比。
平安证券首席经济学家钟正生曾指出，不敢后续促消费政策优化升级的调整思路之一即是发挥地方政府积极性，不敢综合考虑常住人口、地区生产总值等因素，向各地拨付资金，鼓励地方政府发放消费券、放松公积金提取和使用限制等，探索个性化消费支持政策，同时建立促消费政策的评估机制，表彰并推广实践中效果较好的政策。从过往调整来看，上班生公积金贷款利率调整窗口并不固定。
该客户经理表示，应届传统意义上公积金贷款利率一直都便宜很多，本轮房贷利率调降，可能带动公积金贷款利率下调。
因此，不敢2020年以后的年度报告均对比同期LPR报价显示当年住房公积金个人住房贷款的节息水平。有些房东现已调高售价，上班生准备再观望一番市场情况。
门店负责人范江涛介绍，应届该店主要服务周边汉阳国博片区，以刚需、改善型刚需房源为主。他介绍，不敢近期门店成交量同比、不敢环比均翻倍的同时，卖方对楼市的预期也在增强，光谷中心城区周边热度较高的房源，其挂牌价调高10万元至20万元的情况已不鲜见，甚至出现卖方产生惜售情绪、下架房源的现象。
有一些不急着置换房源的业主，上班生他们跟随行情变化的积极性会更高，也更看重成交价格，对成交周期反而不太关心应届（总台央视记者朱江张伟）。
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